父母买的房子，商业贷款能否转换为儿子的公积金贷款？

商业贷款不能直接转为儿子的公积金贷款，需重新申请。分析：房产户主为父亲，意味着房屋产权归父亲所有。商业贷款与公积金贷款是两种不同性质的贷款，其转换需基于贷款主体（即借款人）的变更。由于房屋产权和贷款主体不一致，且公积金贷款通常要求借款人为房屋产权人或共有权人，因此不能直接转为儿子的公积金贷款。提醒：若贷款出现严重逾期，或银行要求提前清偿而无力偿还，表明问题已较严重，应及时咨询律师或银行寻求解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：法律角度上，处理此类问题主要有两种方式：一是重新申请公积金贷款，二是进行产权变更。选择建议：若儿子希望使用自己的公积金贷款，需先与父亲协商进行产权变更，使儿子成为房屋产权人或共有权人，然后再申请公积金贷款。若产权变更不可行或父亲不同意，则儿子需考虑其他融资方式或继续使用父亲的商业贷款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.若选择产权变更后申请公积金贷款：首先，父子双方需签订产权变更协议，并前往不动产登记部门办理产权变更手续。变更完成后，儿子作为房屋产权人或共有权人，可向公积金管理中心申请贷款，按照公积金贷款流程提交相关材料并等待审批。2.若无法变更产权或选择继续使用商业贷款：儿子可与父亲协商，以其他方式支持父亲偿还商业贷款，如定期转账还款等。同时，儿子需关注贷款账户情况，确保贷款按时偿还，避免逾期产生不良信用记录。3.若考虑其他融资方式：儿子可咨询银行或其他金融机构，了解其他贷款产品（如个人消费贷款、信用贷款等）的申请条件和利率情况，根据自身情况选择合适的融资方式。但需注意，其他贷款产品的利率和还款条件可能与公积金贷款不同，需谨慎评估风险。